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从选股数据中心市场中心到模拟交易客户新河地产,2020财年上半年热点栏目核心净利润超出预期。收入同比减少31.1%,至31.69亿港元,原因是认可物业销售额减少。核心净利润同比增长14.9%,达27.23亿港元。截至2019年12月31日,新河地产的现金净额进一步升至373.29亿港元,但公司决定将中期每股股息维持在14港元不变。信和地产在此期间获得了两块土地。2020年,公司计划新开工预售5个项目,其中2个为豪宅项目,另外3个面向大众市场。

最值得注意的是,在2020财年下半年,新河地产没有完成任何新的开发项目,因此我们预计,在本财年剩余时间内,房地产销售收入将主要通过去库存获得。预计2020财年下半年,新河地产的房地产开发、租赁和酒店运营业务将受到公共卫生事件的冲击。我们略微下调目标价至13.00港元,但将投资评级提升至“买入”。尽管公共卫生事件的爆发将影响公司2020财年下半年投资性房地产的业绩和开发性房地产的签约销售,但新河地产强大的现金净头寸使其能够补充未来的土地储备和股利分配。

我们将目标价略微下调至13.00港元,相当于2020财年每股23.6港元估值的45%折扣。我们的目标价格相当于2020/2021/2022年的核心市盈率为19.6x/7.7x/9.7x,2020/2021/2022年的市盈率为0.62x/0.57x/0.54x。海量信息,准确解读,给新浪财经app编辑:李双双。。

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